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幸福就是有一份牵挂和责任

我来时,请阳光守候你醒来,我走时,让月光陪伴你窗外。我把祝福和快乐放在你枕边……

 
 
 

日志

 
 

2009年12月29日  

2009-12-29 09:49:59|  分类: 国情民生 |  标签: |举报 |字号 订阅

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继地铁1号线和6号线后,第三条东西走向地铁线路地铁7号线开工的消息广而告之后,关注地铁7号线沿线房源的购房者骤然增多。从我爱我家了解到,目前对地铁7号线沿线感兴趣的购房者相比有所增加,尤其集中在菜市口、广渠门一带。同时东边的关注度要比西边的关注度高一些。

  我爱我家介绍到,地铁7号线有三个主要的特点:

       第一,地铁7号线西边始发站是北京西客站,这样一来地铁7号线的重要功能就是迅速疏散北京西站的来京客流,为路上交通减轻压力。

       第二,地铁7号线部分路段经过南城,这样一来更加能够促使南城的整体发展。与已经和即将开通的4号线、5号线、9号线、10号线相互连同,将构成南城四通八达的轨道交通网络。

  第三,地铁路程较长,影响面大,一方面可以刺激南城经济的发展,另一方面为东区、北城保障性住房和限价房小区居民提供出行便利。

  正是因为地铁7号线三个重要作用,看中其沿线周边二手房的购房者也逐步增多。哪么到底地铁7号线哪一站周边的二手房是适合您的呢?为此我爱我家专门为广大关注地铁7号线的购房者提供了参考。

  北京西站


  我们都知道北京西站作为北京重要的交通枢纽地段,每天迎接着来自全国各地的乘客,地理优势自然明显,然而这里的地面交通压力相比起其他火车站来说要大的多。那么地铁7号线的开通将会大大减轻这里的地面交通压力,同时可以大大提高该区域交通速度。从我爱我家了解到,目前北京西站周边二手房均价22000-23000元/平米。我爱我家表示这里更适宜在西站周边工作的人居住,同时很多不少个人投资户也十分看好这个区域。

  菜市口


  从我爱我家交易数据显示,目前菜市口附近二手房均价在22000元/平米左右。我爱我家置业顾问介绍,因为地铁4号线的开通,周边房价在短时间内上涨到了18000元/平米左右。即使这样,还是有很多购房者愿意重金购买该区域的二手房。然而地铁7号线的开工再次为菜市口增加了砝码。我爱我家菜市口店经纪人介绍,目前来店咨询看房的客户有很多人表示因为地铁7号线经过,才考虑来此购房。我爱我家表示目前菜市口附近居民除了本地居民外大部分居民是个体户,这个区域的租赁市场始终很走俏,主要因为外来务工人员很多聚集再次。中小户型很受欢迎。

  广渠门


  位于东三环内的广渠门区域由于地理位置的优势,二手房房价始终没有低过,在今年出现地王后的广渠门更是备受关注,同时随着房价上涨的速度从我爱我家的交易数据中显示,目前广渠门二手房均价在20000-25000元元/平米之间。从目前的交易情况来看,我爱我家表示因为其本身的优势,生活条件优越,周边设施齐全,广渠门的居民们目前并没有觉得地铁7号线会给这里带来多么活跃的市场,我爱我家认为,这里适合有一定积蓄的购房者选择购买,毕竟它的地理优势我们不可以忽视。

  百子湾


  由于临近CBD区域,百子湾向来受到了在国贸周边上班族的青睐,同时很多年轻的购房者非常喜欢再次购房,时尚,品质相结合的区域正是年轻人需要的内容,交通便利自然不必多说。从我爱我家目前该区域的成交数据来看,百子湾二手房均在为25000元/平米左右,这里集中了很多酒店式公寓,集中了许多高档社区,因此这里的居民生活品质相比较要不其他几个区域要高一些,当然生活成本相对也有所提高。我爱我家表示,由于这里楼盘的户型丰富,面积跨度大,因此各类购房者都适合再次选择自己的家,当然这里也是在周边工作的上班族们家的首选。

  垡头


  从地铁7号线地图上我们看到,地铁7号线东至东五环,据我爱我家介绍,目前垡头以东区域还处在价值洼地区域,从近期交易数据来看,垡头区域普通民宅二手房均价在12000-13000元/平米之间。地铁7号线此次还经过著名的游乐场所欢乐谷,这样一来,未来地铁7号线开通后,欢乐谷的人群流动量大大提高,来到此处经商的个体户也会越来越多,我爱我家介绍该区域聚集着大量的回迁房,同时也有许多外来务工人员租住在此,人口流动量大,交通工具除了私家车,只能依靠公交车,地铁7号线开通后会为周边居民出行带来更多方便。我爱我家表示目前主要以回迁户为主居住在这个区域,同时也有部分投资者开始关注该区域的中小户型。

  距离2012年地铁7号线开通的还有两年的时间,在这两年的时间里地铁7号线沿线周边的发展会随着时间的推移不断完善,我爱我家认为地铁7号线从开工到开通将会为以广渠门为起点往东的区域将会为活跃市场提供条件。

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